Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Новости организаций
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Статьи


17.03.2017  

Преимущества и риски инвестиций в недвижимость



Перед принятием решения о вложении денег, инвестор должен учесть все риски инвестиций в недвижимость и потенциальные выгоды.

Бытует мнение, что инвестирование в недвижимость – это всегда надёжный способ получения дополнительного дохода. Многие покупают объекты не только на территории России, но и за рубежом. Популярны сейчас такие рынки, как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и др. Однако на деле всё несколько сложнее, и неверный расчёт может обернуться потерей всех ваших вложений. Будучи таким же инвестиционным активом, как ценные бумаги, драгоценные металлы или валюта, недвижимость обладает своими преимуществами и недостатками.

К числу преимуществ можно отнести следующие:

1. Пожалуй, главной особенностью такого актива является возможность извлечения пассивной прибыли независимо от изменений рыночной стоимости объекта за счёт сдачи его в аренду. Это позволяет, в том числе, частично компенсировать потери в случае снижения стоимости.

2. Как правило, недвижимость с течением времени дорожает, однако рынкам свойственны периоды ценового спада, когда актив теряет в стоимости. Но в случае недвижимости любые изменения на рынке, как правило, довольно легко предсказать. При инвестировании в недвижимость нужно учитывать её расположение относительно релевантных объектов инфраструктуры или районов города (в зависимости от типа недвижимости, это могут быть разные факторы).

3. Несомненным плюсом является практически полное отсутствие инфляционных рисков. Другими словами, заключив договор с застройщиком и оговорив с ним сумму и порядок выплат, вы отныне будете платить именно оговоренную цену, независимо от того, каков будет уровень инфляции в государстве.

Вместе с тем, существуют и риски инвестиций в недвижимость, а также определённые недостатки этого актива:

1. Прежде всего, следует отметить необходимость большого стартового капитала, однако существуют варианты решения этой проблемы – инвестирование на ранней стадии строительства, ипотека, покупка более дешёвых объектов (комнат, гаражей и т.п.).

2. Недвижимость отличается низкой ликвидностью. Другими словами, быстро продать квартиру, офис или гостиничный номер и тем самым высвободить средства не получится. Этот фактор важно учитывать.

3. Возможны различные юридические коллизии – когда у застройщика не оказывается соответствующих разрешений, когда земля оказывается не предназначенной для данного типа строительства и т.д. Впрочем, подобное более характерно для отечественного рынка недвижимости, чем для зарубежных.


Рейтинг интереса
  • Москва: мини-аукционы - принципиально новый механизм определения поставщика
  • В.Матвиенко: Россия заинтересована в расширении внутреннего туризма
  • Банк России сообщил об окончании переходного периода для МФО
  • Изменение подхода к тарифам естественных монополий принесет рост экономике
  • Рязань: впервые пройдет форум «Территория бизнеса – территория жизни»
  • Вносятся изменения в закон о развитии МСП в России
  • Кировская область и Татарстан обменялись опытом развития туризма
  • Около 30% составляет доля нелегальных такси в Московской области
  • В Курганской области прошел «круглый стол» по вопросам электронной торговли
  • МО: порядка 65 проектов ГЧП на сумму свыше 180 млрд руб. находится в работе
  •  
    БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
    ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 31.03.2017
    USD56,3779-0,6462
    EUR60,5950-0,9397
    E/U1,0748-0,0043
    БВК58,2756-0,7783
    Все валюты

    ПОГОДА 30.03.2017
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью
    0...+2
    -7...-5
    Облачно с прояснениями, гололедица; ночью местами небольшой снег; днём местами небольшие осадки. Атмосферное давление днем: 750 мм рт.ст. ночью: 744 мм рт.ст. Ветер ночью северный, с-з 5-10 м/с, днём северный, с-з 5-10 м/с, места. (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейский АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2017 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"
     
    Статьи