Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Деловая Москва

  номер 35(606) от 25.09.2006 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


КАК КУПИТЬ ЗЕМЛЮ В МОСКВЕ?

В редакцию “ДМ” последние недели поступает много вопросов, связанных с арендой земли

и приобретением земельных участков

в собственность. Объяснение возникшему интересу простое. 27 июня 2006 года Правительством Москвы было подписано постановление № 431-ПП (см. “ДМ” № 24,

2006 г.). Напомним, этим документом предусматривается порядок передачи

в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданам, владеющим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Для того чтобы стать собственником земли, заявитель должен представить в Департамент земельных ресурсов города пакет документов. Обстоятельствами, препятствующими предоставлению в собственность заявителя земельного участка, является информация об ограничении земельного участка в обороте или его изъятии из оборота, о резервировании земельного участка для государственных нужд, о выявлении самовольных построек в границах земельного участка, о факте совершения заявителем земельного правонарушения на участке, правообладателем которого он является.

Так что согласно этому постановлению землю в собственность купить можно.

Но, как нам рассказали в Москомземе, в настоящее время этот процесс идет достаточно проблематично. Во-первых, перед покупкой земли предпринимателям нужно оформить земельно-правовые отношения. Во-вторых, и это главное, механизм действия самого постановления № 431 пока окончательно не проработан.

Отсюда – промедление со стороны властей и настороженность со стороны предпринимателей.

Из постановления № 431-ПП “О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность”:

Порядок передачи в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений:

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок применяется в отношении земельных участков, распоряжение которыми в соответствии с федеральным законодательством осуществляется органами государственной власти города Москвы.

1.2. Юридические лица и граждане, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, имеют право приобретения в собственность земельных участков, занятых такими зданиями, строениями, сооружениями, а также необходимых для их использования, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

1.3. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении в собственность земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, а также необходимого для их использования, принимается Правительством Москвы либо префектами административных округов, в соответствии с разграничением их полномочий на основании заявления заинтересованного лица.

1.4. Для целей государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в соответствии с настоящим порядком выдает ему копию распорядительного документа о предоставлении земельного участка, кадастровый план соответствующего земельного участка, а также договор купли-продажи и акт приема-передачи (при необходимости).

В постановлении также указаны документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность; порядок подачи гражданином или юридическим лицом заявления; условия заключения договора купли-продажи земельного участка; особенности предоставления в собственность земельных участков собственникам частей зданий, строений, сооружений, за исключением многоквартирных домов; примерная форма договора купли-продажи земельного участка и многое другое.

Кстати

В Москомземе нам разъяснили и другие вопросы читателей. Например, “Нужно ли платить аренду земли, если на данном участке у предприятия имеется помещение, находящееся в его собственности”?

Выяснилось, что если оформлены земельно-правовые отношения на соответствующую часть земельного участка (т.е. пропорционально занимаемым помещениям), то существует договор аренды, где предусмотрены арендные платежи. Если договор аренды не оформлен, а существует только помещение, находящееся в собственности предприятия, тогда следует платить земельный налог. Эти требования соответствуют Законам города Москвы № 27 и № 34 о землепользовании.

Вопрос “Почему нельзя брать аренду земли на срок больше чем 11 месяцев?”, показался чиновникам “странным”. Они пояснили, что “землю дают на срок и 25 и 49 лет, но все зависит от решения комиссии”. Так что Москомзем оформляет все договора, но, разумеется, на основании соответствующих распорядительных документов, которые в свою очередь подписываются префектами или Правительством Москвы.




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 20.07.2019
    USD62,8666+0,0380
    EUR70,7941+0,1873
    E/U1,1261+0,0023
    БВК66,4340+0,1052
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности