Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Деловая Москва

  номер 24(640) от 18.07.2007 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


ОФОРМЛЯЙТЕ ДОГОВОР ВОВРЕМЯ И СПИТЕ СПОКОЙНО

Советник Отдела земельного контроля

по САО Госинспекции по недвижимости

Сергей Васильев рекомендует читателям ДМ: чтобы избежать возможных проблем с законом, старайтесь предвидеть перспективы развития собственного бизнеса заранее; хотите перемен – оформите все документы в установленном законом порядке.

– Год назад решением Правительства Москвы объединены две инспекции – Государственная городская инспекция по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы (Госгоринспекция) и Государственная земельная инспекция города Москвы (Госземинспекция). Какова цель этого объединения?

– Такое слияние нужно для оптимизации качества контроля за арендуемой у города недвижимостью, т.е. нежилыми помещениями и землей, на которых они располагаются. Теперь проходят не две проверки, как было до объединения, а одну, но комплексную. Наш инспектор смотрит, какие работы ведутся на выделенном земельном участке и как идет строительство или реконструкция помещения – от перемещения межевых знаков до внутренних работ по перепланировке здания.

– Расскажите о типичных нарушениях, с которыми сталкиваются сотрудники инспекции при проверках.

– Самое распространенное нарушение – самовольное использование земельного участка. Например, организация строит дом. Под строительство выделен участок, определены его границы. Все это занесено в договор об аренде земельного участка. Но в какой-то момент рабочие начинают складывать строительные материалы за его пределы. Мы получаем информацию об этом правонарушении и выезжаем на проверку.

Или организация приобретает в собственность нежилые помещения на 1-м этаже жилого дома, далее появляется отдельный вход, крыльцо перед ним, ограждение части придомовой территории. При всем этом разрешительные документы на данные виды работ отсутствуют или совсем, или частично. Таким образом, серьезно нарушается земельное законодательство.

– При продаже таких помещений в собственность в договоре уточняются эти ограничения?

– Во-первых, договор касается только нежилых помещений. Во-вторых, в нем невозможно прописать все ограничения. Для этого существуют законы и нормативные акты, незнание которых, как говорится, не освобождает от ответственности.

– Как в этом случае собственник помещения может избежать нарушений?

– Необходимо заблаговременно направить в управу и префектуру заявление с эскизом проекта нового строительства. Управа должна согласовать этот проект еще с несколькими инстанциями. То есть необходимо всегда правильно и вовремя оформлять с городом земельно-правовые отношения. Причем на все время планируемых строительных работ. Если понимаете, что не уложитесь, допустим, в два месяца, рассчитывайте и пишите в заявлении три месяца и больше. А потом делайте на своем участке все, на что получено согласование.

– Что ждет нарушителей?

– По каждому факту составляется протокол и выдается предписание на устранение нарушения в определенные сроки. Затем сформированное дело передается в Административную комиссию по рассмотрению правонарушений. Она заслушивает нарушителя и принимает решение о привлечении его к административной ответственности. Комиссия может прекратить дело в случае, если нарушитель предъявит комиссии документы, подтверждающие его невиновность. Но такие случаи крайне редки.

– Всегда ли налагаются штрафы?

– Есть такое понятие, как малозначительность правонарушения. В некоторых случаях можно ограничиться просто выдачей предписания на устранение нарушения.

– Каковы размеры штрафов?

– Все зависит от вида нарушения. Например, за нарушения сроков строительства – от 300 до 500 МРОТ; за захламление земельного участка – до 30 000 рублей. И это не так уж и мало, проще купить для мусора специальный контейнер.

– Что может помимо звонков от жителей инициировать проверку?

– Мы работаем по заранее утвержденному квартальному плану, который составляется с учетом информации, поступающей из разных организаций, таких, как, например, комиссии по строительству, управы и т.д. В округе и районах существует несколько организаций, которые должны составлять список объектов, нуждающиеся, по их мнению, в проведении проверок.

– Как часто инспекция может проводить проверку одного и того же объекта?

– На основании Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" от 14.06.2001г. №134-ФЗ в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя плановое мероприятие по контролю может быть проведено не более чем один раз в два года.

Внеплановые же проверки проводятся, как правило, при обращении граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов исполнительной власти.

Олег Расохин

Справка

Постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 года №415-ПП с 1 сентября 2006 года образован орган исполнительной власти города Москвы – Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости), действующая на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2006 года №602-ПП.

Госинспекция уполномочена на осуществление государственного контроля за:

– соблюдением установленного порядка учета и использования объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в том числе за пределами ее территории (далее – объекты нежилого фонда);

– соблюдением требований по использованию и охране земель, установленных правовыми актами города Москвы;

– работой органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций, осуществляемой в режиме "одного окна";

– работой органов исполнительной власти, государственных учреждений, государственных унитарных предприятий города Москвы по подготовке, согласованию и выдаче документов заявителям на территории города Москвы.

Госинспекция для реализации своих функций имеет право в том числе:

1. Вносить в Правительство Москвы и префектуры административных округов предложения о прекращении в установленном порядке прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2. Направлять в органы исполнительной власти города Москвы сведения о нарушениях для внесения предложений о дальнейшем использовании объектов нежилого фонда в случаях:

– невыполнения инвесторами при проведении строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов нежилого фонда условий инвестиционных контрактов, договоров и соглашений, в которых имеются доли города;

– систематического нарушения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, должностными лицами и гражданами порядка учета или использования объектов нежилого фонда, относящихся к собственности города Москвы;

– длительного неиспользования объектов нежилого фонда по назначению, указанному в договоре (контракте).

Местонахождение

Госинспекции:

101000, г. Москва

Лубянский проезд

д. 3/6, стр. 6




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 25.04.2019
    USD63,9798+0,1892
    EUR71,7150-0,0303
    E/U1,1209-0,0038
    БВК67,4606+0,0904
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности