Маркет-курьер
Ипотека
Московское правительство надеется
получить кредиты в объеме около $1 млрд.
полноценного запуска ипотечной программы
столицы.
Об этом заявил первый вице-премьер
правительства Москвы Владимир Ресин,
участвующий в третьем российско-американском
инвестиционном симпозиуме в Бостоне. По оценке
В.Ресина, механизм ипотечного кредитования в
столице практически уже отработан. Первые
ипотечные сертификаты были выданы еще в сентябре
1998 года, напомнил он. Первый заместитель министра
финансов США Лоуренс Саммерс обратился к
участникам симпозиума при помощи телемоста из
Вашингтона. Л.Саммерс рассказал о своем видении
развития экономики России после августовского
кризиса, уделив большое внимание необходимости
собирания налогов, борьбе с коррупцией,
перераспределению властных полномочий из центра
в регионы, выработке законов, поддерживающих
реальную частную собственность, в особенности,
частную собственность на землю.
Цены
Московские квартиры на вторичном
рынке жилья с начала кризиса подешевели на 10,1%.
Падение цен, скорее всего, продлится до
весны, сообщили аналитики московского агентства
недвижимости «Савва». Посткризисное снижение
цен повлияло на среднюю за год цену на городскую
недвижимость - она снизилась по сравнению с
предыдущим годом более чем на 6%. Количество
операций купли-продажи квартир в прошедшем году
оказалось рекордно низким за последние 3 года.
Количество вовлеченных в оборот не новых квартир
на московском рынке снизилось на 12%. При этом в
денежном выражении рынок городского жилья
сократился на 21%. Как показывает практика, во
времена кризиса резко падает спрос на
низколиквидное жилье, и оно дешевеет быстрее.
Стоимость однокомнатных квартир за 4-й квартал
уменьшилась на 8,8%, двухкомнатных - на 7,6%, трех- и
четырехкомнатных - на 4,7% и 5,8% соответственно.
Темпы снижения цен на большие квартиры более
низкие, что объясняется скорее неготовностью их
владельцев идти на «жертвы», оцениваемые в 7-9% от
прежней стоимости, которые составили бы от $8 тыс.
до $12 тыс. По объему предложения доминирующее
положение на рынке по- прежнему занимают
квартиры в новостройках: на первом месте
10-16-этажные панельные дома (треть предлагаемых
квартир), на втором - 17-22-этажки, обошедшие по
популярности «сталинские» дома. Реализация
квартир в новостройках в 4-м квартале выросла
благодаря падению рубля (на первичном рынке
квартиры продаются только за рубли). Стоимость 1
кв. м в новых многоэтажных панельных домах после
кризиса уменьшилась на 5,2-4,3%. Трехкомнатные
квартиры в новостройках сейчас стоят в
долларовом эквиваленте $32-35 тыс., поэтому
покупатели отдают предпочтение именно им.
“Интерфакс”
|
