Лизинг, являясь одним из видов инвестиционной деятельности, получил весьма широкое распространение на рынке различных товаров и стал одним из основных источников пополнения основных средств организаций. Популярность лизинга связана с его очевидными преимуществами для всех участников лизинговой сделки по сравнению с другими вариантами инвестирования. Например, для лизингополучателя выгода выражается в отсутствии необходимости аккумулирования собственных средств, в возможности применения механизма ускоренной амортизации, а также в последующей реализации имущества по рыночной цене, которая будет существенно превышать остаточную. Кроме того, это хорошая возможность для банков, участвующих в сделке, повысить степень ликвидности кредитного портфеля, а для продавцов имущества – расширить рынок сбыта своей продукции.
Безусловно, преимущества лизинга тем существенней, чем выше стоимость передаваемого в лизинг имущества. Вот почему лизинг недвижимого имущества стал наиболее перспективным направлением инвестирования. Кроме того, лизинг недвижимого имущества является одним из способов устранения несовпадения фактического и юридического места нахождения организации. Следует отметить, что в настоящее время уже создан судебный прецедент, связанный с ликвидацией организации в результате указанного несовпадения. Приобретение офисного помещения в собственность посредством лизинга помогло бы решить указанную проблему, избежав вывода из оборота организации значительных денежных средств.
В то же время данное направление лизинга развивается в условиях недостаточно четкого урегулирования на законодательном уровне многих вопросов.
Далее автор подробно останавливается на темах: “Что такое недвижимое имущество”, “Лизинг или аренда?”, “Практическое решение проблемы”. С полным вариантом статьи можно ознакомиться в полиграфической версии журнала.