Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Маркетинг и практика предпринимательства

  номер 24 (92) от 25.11.2002 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


РЫНОК ЭЛИТНОЙ АРЕНДЫ ПОШЕЛ В РОСТ

За счет "мобильных" клиентов

Количество желающих снять элитную квартиру (с арендной ставкой от $2000 в месяц) впервые после кризиса 1998 г. превысило число владельцев таких квартир, желающих их сдать. Риэлторы утверждают, что большую часть дорогих клиентов сейчас составляют наши соотечественники, в то время как еще несколько месяцев назад основной спрос на рынке элитной аренды формировали иностранцы.

Как утверждают специалисты Penny Lane Realty, резкий рост количества заявок от дорогих клиентов стал заметен в последние два месяца. “Число клиентов с бюджетом от $4000 в месяц выросло на 7% , а с бюджетом от $8000 в месяц - в 1,75 раза”, - утверждает директор департамента аренды Penny Lane Екатерина Акимова. Не все участники рынка разделяют точку зрения Penny Lane на взрывной характер роста спроса, но на сам рост обратили внимание все опрошенные "Ведомостями" риэлторы. "Спрос стал более активным", - говорит директор компании "Интермак" Александр Шаталов.

Риэлторы отмечают, что превышение спроса над предложением касается в основном квартир в элитных новостройках. Арендаторов привлекают не только большая площадь, качественный ремонт и обстановка (этим требованиям отвечают все квартиры, претендующие на элитность) , все большее значение приобретают профессиональная охрана, развитая инфраструктура и приличное окружение. По тем же причинам повышенным спросом пользуются и дома в коттеджных поселках клубного типа. “При аренде квартиры в городе на первое место выходит и наличие удобного паркинга”, - добавляет начальник отдела аренды жилой недвижимости агентства Blackwood Марина Маркарова.

У риэлторов пока нет единого мнения о том, какие именно категории арендаторов обеспечили рост спроса на элитное жилье. "Последний год был годом большого доверия к России со стороны иностранных компаний: здесь раскручиваются крупные проекты, и это вызывает приток большого количества экспатов. За счет таких арендаторов, по нашим наблюдениям, и произошло увеличение спроса", - говорит Александр Шаталов. В свою очередь, аналитики агентства Penny Lane Realty утверждают, что рост спроса обеспечивает российская клиентура. “В августе лишь 28% клиентов в сегменте от $4000 имели российский паспорт, остальные были иностранцами. В октябре пропорция кардинально изменилась - 2/3 квартир снимаются русскими”, - говорит Акимова.

“Многие иностранные компании сейчас меняют западный менеджмент на российский. Россияне получают бюджет, позволяющий им и покупать, и снимать элитное жилье”, - утверждает Марина Маркарова. В прогнозе развития ситуации риэлторы единодушны: количество россиян, арендующих элитное жилье, будет увеличиваться, говорят они.

Состоятельная российская клиентура предпочитает аренду по нескольким причинам. Все распространеннее становится ситуация, когда основное жилье находится за городом, а в столице снимается квартира. Арендуют жилье на время строительства собственного дома и ремонта. “Жизнь российских бизнесменов в последние годы стала очень мобильной, и у многих нет времени на "обустройство", - говорит Акимова. В то же время риэлторы, специализирующиеся на аренде элитного жилья, столкнулись с серьезной проблемой: арендодатели не желают сдавать квартиру соотечественникам, ставя под сомнение их платежеспособность. “Брокерам приходится прилагать усилия для убеждения собственника сдать квартиру русскому клиенту”, - добавляет Акимова.

ДИПС ГОНИТСЯ ЗА РЫНКОМ: Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) Москвы рассчитывает, что первый муниципальный элитный доходный дом в столице будет сдан будущей весной. В конце прошлой недели глава ДИПС Леонид Краснянский объявил, что проект доходного дома (ставки аренды в нем составят $2500 - 3000 за двухкомнатную квартиру и $4800 - 5600 за четырехкомнатную) утвержден Мосгорэкспертизой. Расчетный срок окупаемости 47-квартирного дома - шесть лет. ("Ведомости", 18.11.2002)




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 19.09.2019
    USD64,4290+0,3077
    EUR71,2391+0,6351
    E/U1,1057+0,0046
    БВК67,4935+0,4550
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности