Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Маркетинг и практика предпринимательства

  номер 14 (108) от 14.07.2003 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


МОСКОВСКИМИ ТЕМПАМИ НАЧИНАЮТ СТРОИТЬ В ПОДМОСКОВЬЕ

В подмосковной Балашихе осенью начнется строительство жилого микрорайона на 300 000 кв. м - эта площадь сравнима с первой очередью столичного Куркино. Это крупнейший проект комплексной застройки одного участка в Подмосковье с начала 90-х гг. Участники рынка недвижимости говорят, что это лишь "первая ласточка": свободная земля в Москве заканчивается, и через полтора-два года в области будет строиться уже несколько микрорайонов, подобных балашихинскому.

Балашихинский микрорайон Южный, в котором построят 300 000 кв. м жилья, - весомый проект для рынка Подмосковья, где за весь прошлый год было возведено 3,224 млн кв. м. В Балашихе же Южный превышает привычные объемы строительства в разы: в 2002 г. здесь сдано 100 000 кв. м жилья, в нынешнем введут 150 000 кв. м. Опрошенные "Ведомостями" риэлторы говорят, что, хотя на подмосковном рынке есть компании, возводящие по нескольку сотен тысяч квадратных метров в год, строительство обычно ведется кварталами по 50 000 - 70 000 кв. м.

Инвестором Южного выступает строительно-финансовая компания (СФК) "Реутово". По словам президента компании Сергея Жидаева, строительство микрорайона обойдется примерно в $100 млн. По его словам, компания профинансирует проект за счет собственных средств.

СФК "Реутово" создана в 1996 г. Московским агентством недвижимости. Среди инвестиционных проектов компании - строительство жилых домов в г. Реутове в 1999 - 2000 гг. , в Бутове - в 2002 - 2003 гг. Финансовые показатели СФК "Реутово" не разглашаются.

Жидаев подчеркивает, что Южный построят "московскими темпами": первый дом будет сдан в I квартале будущего года, последний - в IV квартале. Исходно-разрешительная документация уже подписана, в июле будет определен подрядчик, говорит Жидаев. По его словам, микрорайон будет состоять из 16 сборно-монолитных зданий высотой от 11 до 27 этажей, социальных объектов, кинотеатра и торгово-развлекательного центра.

Как пояснил "Ведомостям" представитель одной из столичных риэлторских компаний, пожелавший остаться неназванным, при объеме необходимых для возведения микрорайона инвестиций в $100 млн компании-инвестору достаточно вложить лишь около $30 млн: остальные средства будут получены от продажи жилья на ранних этапах строительства. По словам Жидаева, продажи начнутся сразу после официальной презентации проекта (она состоится сегодня) , а строители "выйдут на площадку" в сентябре. Пока цена квадратного метра в Южном начинается с $500, говорит Жидаев, максимальная цена ($900 - 1000) установлена на пентхаусы. По оценке директора департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-недвижимость" Сергея Елисеева, заявленные цены "попадают в ликвидный ценовой диапазон". По данным риэлторов, средняя цена в балашихинских новостройках находится в пределах $420 - 520 за 1 кв. м. А вот цена на пентхаусы, по мнению Елисеева, завышена. "Квартиры на последних этажах в подобных домах не относятся к категории элитных", - говорит менеджер "Инком-недвижимости".

"В условиях, когда в Москве массовая застройка практически закончена, квартиры в Подмосковье, особенно в таком близком, как Балашиха, будут пользоваться спросом", - считает Елисеев. Балашиха - лишь первый пример столь масштабной одновременной застройки микрорайона в Подмосковье. Как сообщил "Ведомостям" представитель одной из строительных компаний, по рынку циркулирует информация о планах возведения микрорайонов на 300 000 - 500 000 кв. м в Одинцовском и Красногорском районах. По мнению участников рынка, жилье это найдет покупателя - ведь на первичном рынке в Москве дешевых квартир практически не осталось. "В Южном Бутове все было выбрано в I квартале 2003 г. , в Люблине и Марьине последние трех- и четырехкомнатные квартиры реализованы тогда же, остается Куркино и Митино, но цены там гораздо выше", - говорит пресс-секретарь агентства МИАН Игорь Ладычук.

/Ведомости, 03.07.2003/




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 21.09.2019
    USD63,8487-0,3712
    EUR70,5975-0,3398
    E/U1,1057+0,0011
    БВК66,8857-0,3571
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности