Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Маркетинг и практика предпринимательства

  номер 12 (132) от 28.06.2004 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


РЫНОК ОФИСОВ РАЗВИВАЕТСЯ, ОСТАВАЯСЬ СТАБИЛЬНЫМ

Офисы в Самаре остаются одним из самых стабильных сегментов рынка недвижимости. Особенно востребованы центральные районы города — для большинства компаний основным фактором при выборе офиса является престижность местоположения. По мнению риэлторов, даже традиционный летний спад деловой активности не скажется на развитии рынка офисной недвижимости.

Риэлторы и строители отмечают, что уровень цен продажи и арендных ставок офисных площадей за последние три месяца практически не изменился. Наибольшим спросом пользуются площади от 30 до 50 кв. м и от 500 до 1000 кв. м.

Cамыми востребованными являются площади в центральных районах города — Самарском, Ленинском, Железнодорожном и Советском. Средний диапазон арендных ставок в этих районах — от $20 до $25 за 1 кв. м в месяц. Самые высокие ставки достигают $35.

Дмитрий Куликов, старший специалист отдела коммерческой недвижимости РСЦ “Мабис”, говорит, что сейчас эксперты отмечают две крайности — самым большим спросом на рынке пользуются аренда площадей от 30 до 50 кв. м и от 500 до 1000 кв. м. “В небольших площадях заинтересованы мелкие фирмы, в более крупных — активно развивающиеся компании, для которых более важна престижность и месторасположение офисов”, — говорит Куликов.

Он также заметил, что мелкие компании порой жертвуют центром города в пользу менее высоких ставок аренды в отдаленных районах, где, по его словам, арендные ставки составляют от $10 до $16 за 1 кв. м в месяц.

Наталья Майченкова, заместитель гендиректора риэлторской компании “Готика”, также считает, что из центра города спрос на офисные площади переходит в более отдаленные районы. “Всегда востребованы старый фонд и центральные районы Самары, но все наиболее выгодные места там уже заняты, — говорит она. — Поэтому окраины начинают развиваться более активно — там строятся большие супермаркеты, появляется много торговых и офисных площадей”.

По словам Игоря Михеева, заместителя гендиректора по операциям с недвижимостью строительной компании “Портал”, за последние три месяца все офисные помещения в уже построенных домах центральных районов раскупаются мгновенно. “В строящихся домах на офисные площади уже почти сформирован пакет заявок, — говорит он. — Офисные площади раскупаются быстрее квартир”. Михеев объясняет это нежеланием компаний зависеть от арендодателей.

По его прогнозам, дефицит офисных помещений сохранится в течение 2-3 лет. “Административных площадей еще мало, а бизнес в регионе развивается все активнее”, — говорит он.

Риэлторы отмечают, что наибольшей популярностью в Самаре пользуются бизнес-центры. По их мнению, это связано с наличием в деловых комплексах развитой инфраструктуры. В строящемся 14-этажном офисном центре “Деловой мир” (район пл. Урицкого) уже куплены четыре этажа. Продолжается активное формирование пакета заявок на покупку офисных площадей в комплексе “Витязь” (пересечение ул. Карла Маркса и ул. Советской Армии).

Из наиболее интересных проектов бизнес-центров участники самарского рынка отмечают строительство первого в Самаре делового комплекса класса “А”. Он будет построен рядом со зданием областной администрации компанией “БЭЛ Девелопмент”, дочерней структурой “Базэла”. Общая площадь 11-этажного бизнес-центра составит 15 000 кв. м, объект планируют сдать через 2-2,5 года. Риэлторы считают, что этот деловой центр будет востребован из-за месторасположения и инфраструктуры.

/"Ведомости", 11.06.2004/




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 19.09.2019
    USD64,4290+0,3077
    EUR71,2391+0,6351
    E/U1,1057+0,0046
    БВК67,4935+0,4550
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности