Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Маркетинг и практика предпринимательства

  номер 8 (205) от 16.04.2007 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


ДВЕ РЕАЛЬНОСТИ
Машина колесит по пустынным улочкам вдоль стройных рядов коттеджей. Неестественно чистые газоны. Никаких признаков жизни. Как будто всех жителей поразил страшный вирус. Наконец через несколько минут какой-то человек, проплывая в лодке по текущей неподалеку речке, машет водителю рукой. Конец фильма.
«Это не фантазии художника-аниматора. Например, в нашем новом проекте Millenium Park под искусственные водные каналы уже выделен один гектар земли,— уверяет Сергей Козловский, президент корпорации „Инком”.— Там будет постоянное течение, имитирующее быструю русскую реку».
Millenium Park — самый масштабный проект за всю историю корпорации «Инком». Компания намерена вложить в него $700 млн. Между тем с полей дорогих загородных коттеджных поселков поступают противоречивые сведения: в то время как одни игроки рапортуют о росте продаж, другие отмечают охлаждение интереса публики к элитным подмосковным поселкам.
Корпорация «Инком-недвижимость» появилась в феврале 2001 года, после слияния агентства недвижимости «Инком» и Московской центральной биржи недвижимости (МЦБН). Обе компании работали на рынке с 1991 года и входили в пятерку крупнейших риэлтеров России. На момент объединения корпорация стала крупнейшей российской риэлтерской компанией со штатом 1600 человек. Это лидерство «Инком» сохраняет до сих пор: согласно исследованию московского рынка риэлтерских услуг, проведенному в марте 2006 года агентством Step by Step, через «Инком» проходит 14–15% продаж городской и загородной недвижимости в Московском регионе, через «Миэль» — 8–11%, МИАН и «Бест» контролируют по 3%.
Идея девелопмента загородного жилья появилась у Сергея Козловского в 2001 году, во время строительства собственного загородного дома. А крупнейшим застройщиком корпорации удалось стать за счет приобретения в 2001 году участка земли на Новой Риге площадью 2 тыс. гектаров, принадлежавшего совхозу «Россия». Общая стоимость сделки, по некоторым оценкам, превысила $100 млн. На этих землях компания до сих пор строит практически все свои коттеджные поселки.
Дома в первом элитном поселке «Инкома» — Новорижском, введенном в эксплуатацию в 2003 году,— были распроданы всего за два года. За прошедшие шесть лет на этих участках компанией построено (или находится в стадии завершения строительства) уже десять поселков общей жилой площадью примерно 600 тыс. кв. м. Согласно данным компаний «Русский инвестиционный дом» и Vesco Consulting за март 2007 года, «Инком» является самым крупным девелопером загородных коттеджных поселков.
Столь бурное развитие девелоперского направления привело к тому, что сегодня доходы корпорации от риэлтерского и девелоперского бизнеса практически сравнялись. «Еще три года назад наше девелоперское подразделение только развивалось, а сегодня оно вполне созрело для того, чтобы успешно работать под собственным брэндом,— считает председатель совета директоров корпорации „Инком” Константин Попов.— В то же время риэлтерский бизнес остается для нас неким проводником: в начале 2000-х годов именно наши риэлтеры подсказали нам выгодность строительства элитных коттеджей».
Поэтому в марте 2007 года строительство дорогих поселков было выведено в отдельное направление — им займется созданная специально для этих целей «дочка» «Инкома» Villagio Estate. «Основная причина, по которой мы решили вывести на рынок новый брэнд Villagio, состоит в том, что клиенты, покупающие дома в элитных поселках, и целевая аудитория, на которую ориентирован риэлтерский бизнес корпорации, очень разные. Поэтому возникла необходимость разделить торговые марки»,— объясняет Сергей Козловский.
Под брэнд Villagio «Инком» собирается подвести все уже построенные и находящиеся в стадии строительства дорогие поселки. Millenium Park на Новой Риге станет самым мощным проектом из этой серии. Первая очередь из 130 домов должна быть сдана в конце 2007 года. Заявленная стоимость домовладений — от $1,5 млн (от $3,5 тыс. за 1 кв. м). Целиком проект будет состоять из семи поселков, разделенных искусственными лесопосадками. Всего планируется построить 670 домовладений на участках примерно от 20 соток до одного гектара.
В продвижение брэнда Villagio компания только в 2007 году вкладывает $3 млн. Рекламная кампания будет включать в себя рекламу в СМИ и интернете, наружную рекламу, а также участие в специализированных клиентских мероприятиях. По мнению генерального директора компании «Русстройтрест» Дмитрия Гусева, сетевая концепция, когда все проекты объединены зонтичным брэндом, позволяет существенно повысить эффективность продвижения каждого отдельного поселка.

/«Секрет фирмы», 16.04.2007/



<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 23.03.2019
    USD63,7705+0,0285
    EUR72,5900-0,1970
    E/U1,1383-0,0036
    БВК67,7393-0,0730
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности