Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Маркетинг и практика предпринимательства

  номер 10 (207) от 14.05.2007 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


ПРОИЗВОДИТЕЛЬ СОКОВ "ДИГИДОН" ПОСТРОИТ ТРЦ
Зауральский производитель соков "Дигидон" выходит на рынок коммерческой недвижимости с проектом строительства торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Гиперсити". Объект будет построен за счет редевелопмента производственных площадей Курганского завода колесных тягачей "Русич", находящегося в стадии банкротства. Аналитики указывают, что интерес непрофильных инвесторов к девелоперским проектам не случаен — в настоящее время это один из самых доходных видов бизнеса.
Как рассказала PR-директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty (консультант по маркетингу проекта) Антонина Зазовская, торгово-развлекательный центр в Кургане планируется построить к концу 2007 года. Он будет расположен на улице Коли Мяготина, которая соединяет три крупных района города, в 5-10-минутной близости от центра Кургана. Торгово-развлекательный центр будет построен на базе производственных площадей Курганского завода колесных тягачей. Для реализации девелоперского управления совладельцами компании "Дигидон" еще в конце 2004 года создано ООО "Гиперсити".
Как пояснили в Penny Lane Realty, часть земли выкуплена инвестором в собственность, часть находится в долгосрочной аренде и часть получена от города в пользование под благоустройство. Застройщиком выступит турецкая компания АКS. Общая площадь ТРЦ составит 50 тыс. квадратных метров, инвестиции в проект более $50 млн, срок окупаемости — не более 7 лет. В концепцию проекта включены развлекательная зона с мультиплексом, кофейни, рестораны, фуд-корт, продуктовый гипермаркет, торговая галерея. ""Гиперсити" станет первым торгово-развлекательным центром в Кургане, так как другие крупные объекты в городе, которые претендуют на этот формат, больше похожи на супермаркеты", — заметила Антонина Зазовская. Руководство же "Дигидона" наличие проекта подтверждает, но пока от комментариев отказывается, ссылаясь на коммерческую тайну.
Как отмечают аналитики, интерес инвесторов к торговой недвижимости связан с высокой доходностью этого сектора. Так, глава департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила оценивает ее в 12%, главный аналитик Mall Management (управляет сетью торговых центров "Парк-Хаус") Дмитрий Баранов — в 10%. А директор по развитию London & Regional Properties в России Дэвид Джованнис подчеркивает, что инвестиции в региональную торговую недвижимость предпочтительнее, так как доход от объектов здесь составляет 13%, в то время как в Москве — не более 10%.
Именно высокая рентабельность торговых объектов привлекает не только профильных игроков, но и компании из других секторов экономики. В то же время эксперты указывают, что рынок коммерческой недвижимости Зауралья, где еще слабо развита ниша торгово-развлекательных центров, выглядит особенно перспективным с точки зрения доходности проектов. Однако, по мнению главного аналитика Mall Management Дмитрия Баранова, редевелопмент производственных площадей хоть и позволяет инвестору сэкономить финансовые ресурсы — до 50% от нового строительства, однако влечет за собой ряд рисков. "На данном этапе необходимо тщательно продумать, как профессионально использовать характеристики производственных площадей (к примеру, высокие потолки, подъездные пути, большие окна), в противном случае проект будет обречен на провал, а таких случае по России уже не мало", — подчеркнул господин Баранов, однако приводить примеры неудачных проектов редевелопмента не стал.

/Yarmarka.net, 14.05.07/



<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 18.09.2019
    USD64,1213+0,2941
    EUR70,6040-0,0655
    E/U1,1011-0,0061
    БВК67,0385+0,1323
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности