Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Маркетинг и практика предпринимательства

  номер 11(53) от 04.06.2001 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


МЕСЯЧНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ МОЖЕТ ОБОЙТИСЬ В $20 ТЫС

Как всегда летом почти в каждой семье решается извечный вопрос - куда ехать в отпуск? Кто-то выберет экзотическую страну, кто-то песчаный пляж. Однако многие все равно остаются верными Подмосковью. В этом случае, чтобы отдохнуть от шумного города, можно снять дачу.

Но, если вы хотите арендовать садовый участок дешевле чем за 300-500 долл. в месяц, то придется искать дачу собственными силами, привлекая родственников или знакомых. Дело в том, что агентства, занимающиеся сдачей внаем загородной недвижимости, не интересуются сделками, оцениваемыми менее чем в 500-1000 долл. в месяц, поскольку доход посредников в этом случае очень невелик. Как говорится, бороться не за что. Даже газеты не пестрят предложениями аренды дачных участков менее чем за 350 долл. в месяц, если они расположены в ближайшем Подмосковье.

Что касается самого рынка аренды подмосковной недвижимости, то надо сказать прямо, что это роскошь не для всех. Причем "роскошь" относительно стоимости отдыха, а отнюдь не его качества. Как отметил представитель агентства "Новый город", оказывающего помощь в выборе дачи - иностранцы не понимают, почему за сомнительного вида хибару, пусть даже и в престижном для москвичей месте, они должны платить столько же, сколько за аренду комфортного домика на Лазурном берегу.

Да, к сожалению, стоимость аренды участка прежде всего определяется местом его нахождения. Причем не всегда высокая стоимость является залогом хорошего состояния дома. Так, например, за 1000 долл. можно подобрать несколько вариантов, которые будут различаться по качеству буквально в разы. Чем известнее дачный поселок, тем хуже будет вариант, представленный за эти деньги.

Что осталось неизменным - так это сами поселки - если раньше там жили советские номенклатурные работники, писатели и академики, то теперь продолжателями их традиций стали современные бизнесмены и политики. Так, до сих пор остается на пике популярности известный поселок писательской элиты Переделкино, не обходят вниманием и Ватутинки. К примеру, по словам риэлтеров, за одно название "Николина гора" клиент отдает половину заплаченной им суммы (а сумма будет немалой).

Что касается направлений, то, как сообщили нам в агентстве недвижимости "Адресъ", лидерами являются традиционно любимые москвичами запад и юго-запад Московской области. При этом в первую очередь имеется в виду зона не более чем в 35 км от Москвы, дальше клиенты агентств редко заглядывают. Связано это прежде всего с тем, что снимают дачу люди, не имеющие возможности надолго покидать город. Что же касается выбора трасс, то считается, что быстрее всего можно добраться по Рублевскому и Новорижскому шоссе. Им и отдает предпочтение большинство клиентов.

Если говорить о стоимости аренды, предлагаемой агентствами, то в престижном поселке менее чем за две тыс. долл. можно рассчитывать только на участок, на котором помимо вас будут находиться и сами хозяева.

За 2-3 тыс. долл. предложение будет несколько лучше, но ничего экстраординарного вы не получите и за такие деньги. Набор "улучшений" будет заключаться в том, что домик внутри оббит вагонкой, но ни о каких изысках мечтать не стоит: меблировка даже победнее, чем в приличном доме отдыха. Единственное, за что можно поручиться - вы погрузитесь в атмосферу советского ретро с головой, поскольку мебель в доме вряд ли будет моложе 30 лет, а некоторые экспонаты можно будет смело отнести к категории антиквариата. Правда, в ветхом состоянии.

Об определенном комфорте можно говорить, лишь начиная с отметки в 5-6 тыс. долл. Точнее не столько о комфорте, сколько о привычном глазу московского среднего класса интерьере. За эти деньги снимаемый дом будет напоминать московскую квартиру, причем довольно скромного оформления. Но за эти деньги вы можете рассчитывать на охраняемый поселок.

Что же касается ценовой планки в 10-15 тыс. долл. в месяц, то, пожалуй, только в этом случае вам предстоит отдыхать в доме в прямом смысле этого слова, то есть в таком, к какому привыкли наши соотечественники за последние годы. В первую очередь это относится к внутреннему оформлению и архитектуре. Однако риэлтеры признают, что ничего сверхъестественного вам все равно не предложат - просто хороший дом в престижном месте.

В этом сезоне максимальная сумма сделки, зафиксированной на рынке летней аренды подмосковной недвижимости, составила 20 тыс. долл. В принципе интерьеры такого дома напоминают фотографии в журналах для специалистов по дизайну. Правда, стоимость его аренды стремительно приближается к цене однокомнатной квартиры на окраине Москвы. Естественно, все эти дворцы оборудованы неизменным атрибутом роскоши - фонтанами с пультом управления, джакузи, размеры которой превышают представления о скромных бассейнах. Как правило, участок земли, окружающий такой дом, не менее 20-30 соток.

Кстати, как сообщили в "Новом городе", в этом сезоне цены почти приблизились к докризисному уровню, значительно превысив уровень прошлого года. Тем не менее специалисты отмечают, что рынок аренды загородной недвижимости в России более чем виртуальный. По самым оптимистичным оценкам, цены завышены на 30%, но на качестве это никак не отражается. И если в отношении цены он вплотную приблизился к западному, то качество пока еще наше - отечественное, а точнее, доставшееся в наследство от советских времен. /"НГ - Политэкономия", 22 мая /




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 21.09.2019
    USD63,8487-0,3712
    EUR70,5975-0,3398
    E/U1,1057+0,0011
    БВК66,8857-0,3571
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности