В июне с.г. правительство Москвы приняло постановление “О размещении на первых этажах строящихся жилых домов объектов социального и общественного назначения”.
- Данные объекты – подразделения социальной инфраструктуры, общественные организации, органы самоуправления, а также предприятия малого бизнеса, - дает пояснения начальник Управления экономики и перспективного развития префектуры Северо-Восточного административного округа Анастасия Романова. - Соотношение и количество размещаемых в домах структур того или иного профиля в каждом конкретном случае определяет специально созданная для этого и постоянно действующая с начала 90-х окружная комиссия префектуры. Выносить решения помогают райуправы: им на местах виднее.
Таким требованиям худо-бедно соответствуют 29 корпусов микрорайона “1-2-3” Южного Медведкова, где по плану намечается реконструкция пятиэтажек и еще по одному корпусу – в Ростокино и в Ярославском. Все первые этажи будут нежилыми, половина их площади – почти 7 тысяч кв. м отойдет под малый бизнес – под торговлю, предприятия социальной сферы, офисы.
- Выходит, не все возводимые ныне жилые дома подпадают под действие постановления?
- Действие документа распространяется на дома, предусмотренные к вводу в 2002-2003 гг., на которые по выходе настоящего постановления не была утверждена проектно-сметная документация. По этому же самому постановлению, например, в домах, строящихся сейчас на бюджетные деньги с целью переселения жителей “хрущоб”, первые этажи могут быть жилыми. Так что таких зданий, где, скорее всего, нежилых первых этажей не предвидится, от годового плана в округе наберется 40%. Если же строительство идет на средства инвесторов или оно начнется не ранее 2004г. (здесь вообще уже не будет играть определяющую роль источник финансирования), тогда другое дело: все первые этажи будут исключительно нежилого назначения. То же самое подтверждается июльским постановлением правительства Москвы “Об утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 г.”.
- Вы назвали цифру - 7 тысяч кв. м площадей под малый бизнес в округе - много это или мало?
- Даже если все первые этажи возводимых и реконструируемых у нас на данный момент зданий отдать предпринимателям, это явится каплей в море. Постановлением правительства Москвы “О концепции обеспечения МП нежилыми помещениями”, принятым в текущем году, в округе планируется построить к 2005 г. нежилых помещений 320 тысяч кв. м, а к 2010 г. – более 700 тысяч кв. м. Такое вот соотношение… Сейчас у нас ведется работа по согласованию проекта строительства Центра предпринимательства в районе Марьиной рощи. Это один из самых крупных проектов по Москве, в нем закладывается порядка 30 тысяч кв. м площадей. Какую-то часть помещений займут структуры поддержки предпринимательства, остальное – малые предприятия.
По мнению А.Романовой, чтобы как-то приблизиться если не к самой заданной цифре, то хотя бы к порядку цифр, помимо территориального Центра, необходимо вести повсеместно строительство отдельных сооружений для МП – многофункциональных центров площадью 10-15 тысяч кв. м каждый. Вопрос такой в префектуре прорабатывается – в частности, в районе метро “Владыкино” (р-н Марфино) и “Свиблово”. Однако конкретных предложений пока что нет ввиду дефицита свободных участков под застройку.
Вел беседу Владимир ВОЖИЧ.