Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Вести Отечества

  номер 18(46) от 16.05.2000 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


МОСКОВСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – ИТОГИ И ПЛАНЫ

Для начала дадим общую оценку выполнения строительных программ и уже потом перейдем к конкретике.

Строительно-монтажные работы за январь - март 2000 года в целом по Москве выполнены на сумму 15,8 миллиарда рублей, в том числе подведомственными КАССР подрядными организациями на 5,15 миллиарда, или 114 процентов к уровню первого квартала 1999 года в сопоставимых ценах.

Предприятиями строительной индустрии и промышленности стройматериалов города выпущено товарной продукции на 2,4 миллиарда рублей. Это опять-таки лучше прошлогодних показателей. Но...

В первом квартале в Москве сдано в эксплуатацию лишь 562 тысячи квадратных метров жилья или немногим более 16 процентов годового плана, что явно не отвечает требованиям ритмичного поквартального ввода. Как заверил мэра Москвы Ю.М.Лужкова руководитель КАСРР В.И.Ресин, во втором квартале предусмотрено сдать более 1 миллиона квадратных метров, что позволит вернуться к заранее установленному ритму.

В городе построено почти 40 тысяч квадратных метров муниципального жилья (9,8 процента от годовой программы), 101,6 тысячи квадратных метров в стартовых домах, в том числе 42 тысячи квадратных метров для переселения из пятиэтажек и 78 тысяч коммерческого жилья по городскому заказу.

Подрядные организации привлеченных министерств, ведомств и корпораций обеспечили ввод в эксплуатацию 210 тысяч квадратных метров общей площади, что составляет около 40 процентов от общего объема ввода жилья за отчетный период. Среди этих организаций следует отметить хорошую работу АО ХК ГВСУ <Центр>, Главболгарстроя, подразделения стройкомплекса Минатома РФ и ЗАО <Тема>.

По программе строительства объектов народного образования были введены в строй две общеобразовательные школы, одно дошкольное учреждение. Кроме того, сдана поликлиника на 350 посещений.

В соответствии с установленным инвестиционной программой заданием в первые три месяца года был осуществлен ремонт 40 тысяч квадратных метров фасадов и 15 тысяч кровель.

За счет средств префектур в первом квартале московские строители ввели в эксплуатацию спортивно-оздоровительный комплекс на Профсоюзной улице, многофункциональный деловой центр в САО, лечебно-диагностический корпус санатория <Россия> в Ново-Переделкине, комплекс зданий автоклуба на Крылатской улице и первую очередь комплекса бизнес-авиации в аэропорте <Внуково>.

В тесном контакте с администрацией Московской области осуществляются работы по реализации программы развития коллективного садоводчества москвичей (ведется оформление 120 гектаров земель в Ступинском районе). В соответствии с установленным заданием завершены мелиоративные работы на 55 гектарах подмосковной территории. Из предусмотренных к строительству в текущем году тринадцати автомобильных дорог протяженностью 24 километра введены две - их длина составила 3 километра. Продолжается монтаж трех линий электропередачи общей протяженностью 42 километра.

Выполняются и обязательства Москвы перед российскими регионами. Так, с опережением графика построен и введен в эксплуатацию жилой дом площадью 11 тысяч квадратных метров для моряков Северного флота в Мурманске. Продолжается строительство жилых домов в Волгодонске и Севастополе.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА – ИСТОЧНИК ПЛОЩАДЕЙ ПОД НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Это может показаться странным, но центральная часть нашего города является неплохим источником площадей под новое строительство - нужно только убрать промзоны и устаревшие производства. В течение ближайших пяти лет в центре намечено построить около 2,5 миллиона квадратных метров (по площади это примерно Митино).

По программе 2000 года в Центральном административном округе предусмотрено ввести в эксплуатацию около 1 миллиона квадратных метров общей площади, из которых 340 тысяч - в жилых домах. Последняя цифра подразделяется следующим образом: 241 тысяча пойдет на коммерческое, 40 тысяч на муниципальное и 60 тысяч на <стартовое> жилье.

В первые три месяца года в ЦАО было сдано 220,7 тысячи квадратных метров, из которых 10,7 тысячи составило жилье. Последняя цифра почти в три раза ниже запланированной.

Для освобождения территорий под строительство жилья в центре утвержден комплексный график работ на предстоящие два года. Он предусматривает вывод 82 объектов, что позволит дать городу примерно 83 <лишних> гектара.

Сейчас разрабатываются градостроительные предложения по реорганизации производственных территорий, а также по реконструкции частично освобождаемых и реформируемых площадей. Так, по Долгоруковской улице (ГП <Зинто>) проработаны проектные предложения по строительству жилого комплекса общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Не менее значительные комплексы планируется возвести по улицам Шаболовка и Академика Петровского (ГУП <ЦНИИЛКА>), а также в районе Красной Пресни (ОАО <Московский метизный завод>). К преобразованиям намечена и Павелецкая промышленная зона.

По комплексной программе реставрации историко-архитектурного наследия за отчетный период велись ремонтно-реставрационные работы на 144 памятниках и объектах архитектуры и истории, в том числе таких, как Петровский путевой дворец, дом Нащокина, усадьба Дурасова и усадьба Аршеневского.

И еще один важный факт, касающийся центральной части города. На 11-й Международной выставке-конференции в Канне из 70 допущенных к участию в конкурсе реализованных инвестиционных проектов в числе трех лучших был назван торговый комплекс <Охотный ряд>.

ЭТИ ПЯТЬ ЭТАЖЕЙ...

До 2010 года в Москве намечено сломать 6,5 миллиона квадратных метров <хрущевских> пятиэтажек и 1,5 миллиона <тоже ветхих строений>. Работы по ликвидации устаревшего жилого фонда столицы наиболее активно ведутся в Северном, Западном, Юго-Западном, Северо-Западном и Зеленоградском административных округах.

По утвержденной программе в 2000 году в столице намечено снести 510 тысяч <хрущобных> квадратных метров, расположенных по 164 адресам. Если запланированное будет выполнено, то работники динамита, гидроножниц и бульдозера смогут отметить хороший юбилей - суммарная площадь снесенных московских <хрущевок> перевалит за один миллион <квадратов>.

За первые три месяца текущего года в городе было снесено 25 ненужных зданий. Это примерно 70 тысяч квадратных метров, или 115 процентов по отношению к запланированному и почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Однако нельзя просто ломать <хрущевки>. Программа сноса пятиэтажек неразрывно связана со строительством переселенческого жилого фонда. Инвестиционная программа 2000 года включает строительство стартовых домов по 120 адресам. Их общая площадь составляет 1522,6 тысячи квадратных метров. В соответствии с инвестиционными контрактами из этого числа на цели переселения предусмотрено направить 676,6 тысячи <квадратов>. При этом объем жилья под переселение, построенного за счет средств бюджетного целевого жилищно-инвестиционного фонда, по сравнению с прошлым годом, увеличен более чем в два раза и составляет 293,6 тысячи квадратных метров.

Однако вернемся к отчетному периоду: за первые три месяца 2000-го введено в эксплуатацию 101,6 тысячи <квадратов> в стартовых домах, из которых 43,5 - на цели переселения.

МАГИСТРАЛИ СТОЛИЦЫ

Еще года два назад многим казалось, что затромбованность столичных улиц со временем будет только увеличиваться. Нельзя, конечно, сказать, что теперь на магистралях города перестроиться из правого ряда в левый можно, отрешенно стряхивая пепел с сигареты и поглядывая на часы, но... Пожалуй, только самый отъявленный скептик скажет, что в лучшую сторону ничего не изменилось. Особенно если при этом он едет по Третьему транспортному кольцу.

На сегодняшний день работы на этой магистрали сосредоточены на юго-западном и западном участках - площадь Гагарина, новый Андреевский мост, рядом с будущим ММДЦ <Москва-Сити>. Нельзя не отметить реконструкцию непосредственно примыкающего к ТТК Лужнецкого метромоста.

За отчетный период в Москве было построено и введено 14 тысяч квадратных метров дорог - в основном в районах массового жилого строительства. Однако работы ведутся не только на периферии.

В настоящее время продолжается реконструкция проспекта Мира от Крестовского путепровода до улицы Эйзенштейна, подходят к концу и работы на Ленинском проспекте (участок от улицы Миклухо-Маклая до МКАД) и на площади Рижского вокзала.

В первом квартале сдан в эксплуатацию пешеходный переход через Садовое кольцо у Большой Спасской улицы. Кроме того, на Садовом строятся еще четыре перехода, три из которых предусмотрено ввести в текущем году. Это еще один значительный шаг к возможности <закрутить> движение по Садовому в одну сторону.

По-прежнему сложным остается положение с выполнением программы развития метрополитена. В первые три месяца года работы велись только на участке от станции <Чертановская> до станции <Улица Академика Янгеля> Серпуховского радиуса.

Продолжается гаражное строительство. В соответствии с утвержденным графиком Управлением экспериментальной застройки совместно с префектурами административных округов введены в эксплуатацию гаражи-стоянки общей вместимостью 10,6 тысячи машино-мест, или 15 процентов от годового задания.

ТРУБЫ И ТО, ЧТО В НИХ

Мало дом построить. Его еще нужно подключить к общей инженерной сети города. Многопланово подключить.

В первом квартале продолжалось строительство головных гидротехнических сооружений водопроводно-канализационного хозяйства - отдельных объектов Ново-Западной и Северной водопроводных станций, второго блока Ново-Люберецкой станции аэрации. Также велись работы по расширению очистных сооружений в Зеленограде.

Для теплоснабжения районов массовой застройки возводится второй пусковой комплекс тепловой станции <Южное Бутово>, продолжается строительство станций в Крылатском и на территории ГПЗ.

Для жизнеобеспечения районов центральной части города и периферийных территорий за отчетный срок построено и введено в эксплуатацию 15 километров инженерных коммуникаций, что на треть выше уровня аналогичного периода прошлого года.

НЕЗАВЕРШЕНКА - ТОРГИ - "ЗАВЕРШЕНКА"

Драгоценна территория города. Особенно центральная. Сколько же денег идет мимо городского бюджета, когда ее занимают объекты незавершенного строительства! Будь они неладны!

Комиссией по регулированию объемов незавершенки сформирована и передана на реализацию в Департаменты государственного и муниципального имущества Москвы и внебюджетной политики строительства города первая очередь программы по продаже недоделок. Ее сектор 2000 года включает 533 объекта, из которых в первом квартале на торги было выставлено 487.

По состоянию на первое апреля из них реализовано 184 единицы, что принесло городу 328 миллионов рублей. Закончено строительство и введено в эксплуатацию 116 объектов из ранее проданных. В сравнении с первым кварталом 1999 года уровень продаж возрос в 5 раз, а ввод покупателями новых проданных объектов - в 2,7 раза.

ДОКУМЕНТАЛЬНЫЙ ЗАДЕЛ

Для успешной работы над строительной программой 2001 года московские проектировщики завершили корректировку перечня жилых домов общей площадью 4 миллиона 353 тысячи квадратных метров. Почти 100 процентов этого перечня на сегодняшний день обеспечены исходно-разрешительной документацией.

По жилым домам на территории Центрального административного округа на предусмотренные проектом программы 565 тысяч квадратных метров ИРД оформлена полностью.

Для своевременного обеспечения проектной документацией жилых домов по городскому заказу ОАО <Москапстрой> и Москомархитектурой согласован график, в соответствии с которым рабочая документация на строительство типовых жилых домов массовых серий в районах, предусмотренных к вводу в 2001 году, будет выдана заказчику до первого июля текущего года.

И отдельно о жилом районе <Куркино>, в котором в ближайшие четыре года должна быть осуществлена комплексная застройка общей площадью более 900 тысяч квадратных метров. На сегодня для этого района выпущена проектная документация на производство подготовительных работ по сооружению дорог, строительству водовода, водопроводного узла и канализационной насосной станции. Также разработаны чертежи на фундаменты индивидуальных жилых домов общей площадью 380 тысяч квадратных метров.

У НАС ЕСТЬ ПЛАН!

Мониторинг Генерального плана Москвы до 2020 года, создание нормативной и правовой базы градостроительства, осуществление совместно с областной администрацией согласованных действий по основным направлениям градостроительного развития территории центральных районов Московской области и Москвы - вот основные направления деятельности КАССР, определяющие перспективную жизнь столицы.

В связи с необходимостью согласования разделов Генплана, касающихся выполнения городом функций столицы России, в первом квартале осуществлялась доработка документа по замечаниям Госстроя РФ, Ученого совета Российской академии архитектуры и строительных наук, Управления делами президента РФ, а также ряда федеральных министерств. Подготовленные материалы намечено представить на рассмотрение правительства России в июне текущего года.

Разработка законов города Москвы о градостроительстве осуществлялась в соответствии с планом первоочередных законопроектных работ в тесном взаимодействии с комиссией Московской городской Думы. Так МГД были приняты за основу в первом чтении законы города <Об основах градостроительства> и <О Генеральном плане развития Москвы>. Осуществляется подготовка этих проектов к рассмотрению во втором чтении.

ТЕРРИТОРИЯ ЭКСПЕРИМЕНТА

Московское строительство ведется не по единожды установленным рамкам. За отчетный период разработан и утвержден перечень объектов экспериментального проектирования и строительства, а также порядок их финансирования. Список этот состоит из 14 пунктов, отражающих интересы различных городских комплексов.

Так, предусмотрено создание экспериментальных муниципальных и коммерческих жилых домов из сборно-монолитных конструкций на основе системы <Юникон> (безригельный каркас). Эти дома должны стать образцом энергосбережения.

В числе экспериментов в области социальной сферы будут построены поликлиники по улице Академика Комарова и в Жулебине - стеновые панели клиник выполнят из полистиролбетона.

На основе самых современных технологий будут построены предприятие депонирования илового осадка в парковой зоне нового жилого района Марьино. Для дальнейшего развития городского хозяйства намечено возведение РТС <Бутово>.

На территории эксперимента находятся и предприятия стройиндустрии. В настоящее время завершается монтаж технологической линии на АООТ <Аркадо> с ориентацией пускового комплекса на создание массового производства изделий для строительства индивидуальных сборно-монолитных жилых зданий. Принято решение о модернизации серии КОПЭ, выпускаемой ДСК-2, намечена комплексная реконструкция Очаковского завода железобетонных изделий (выделены средства на первый этап реконструкции предприятия).

Продолжается целенаправленная работа по концентрации производства современных столярных изделий на передовых предприятиях деревообрабатывающей промышленности Москвы. В частности, полностью освоено импортное оборудование по изготовлению оконных и балконных блоков на четырех столичных ДОКах.

Кроме того, освоено производство лифтов нового поколения, готовится серийное производство биметаллических радиаторов и шумозащитных клапанов для окон (взамен импортной продукции).

С целью более широкого использования в строительстве продукции российского производства КАСРР была организована и проведена в Манеже выставка <Отечественные строительные материалы - 2000>, на которой 227 отечественных компаний-производителей представили стройматериалы из 35 регионов нашей страны.

ЗАДАЧИ

Во втором квартале 2000 года производственным организациям Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции необходимо увеличить темпы строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Нужно восполнить допущенное в первом квартале отставание по вводу жилых домов и обеспечить во втором квартале сдачу 995 тысяч квадратных метров жилой площади. В том числе муниципальной - 120 тысяч квадратных метров, в стартовых домах - 423 тысячи, коммерческой по городскому заказу - 175 тысяч. Следует сдать в эксплуатацию шесть школ, три детских сада и одну поликлинику, ввести в строй 30,5 километра инженерных коммуникаций и 15,8 тысячи квадратных метров дорог.

Во втором квартале предстоит обеспечить подготовку необходимых градостроительных материалов для последующего формирования инвестиционной программы правительства Москвы на 2001 год и организации своевременной разработки исходно-разрешительной документации по объектам строительства, подлежащим вводу в эксплуатацию в 2002 году.

КАСРР совместно с Госстроем России и заинтересованными организациями следует разработать положение, предусматривающее новый порядок сдачи объектов, законченных строительством.

РЕЗЮМЕ

Однако, как заявил мэр Москвы Юрий Лужков, проект постановления столичного правительства об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города в первом квартале текущего года и задачах на второй квартал требует радикальной доработки. По словам столичного градоначальника, строители не выполнили задание по ритмичному строительству жилья в 2000 году, что ставит под угрозу выполнение плана текущего года.

Особое неудовольствие мэра вызвала высокая стоимость строительства. По словам Ю.М.Лужкова, цены завышаются уже на этапе проектирования, а затем в процессе производства работ строительные организации требуют пересмотра финансовых планов в сторону увеличения. В качестве примера мэр привел сооружение одного из столичных хосписов: на его возведение строители запросили 160 миллионов рублей, в то время как реально он стоит около 100 миллионов.

Ю.М.Лужков также отметил, что столичный стройкомплекс зачастую предпочитает закупать дорогие материалы, хотя аналогичная более дешевая продукция производится в московском регионе. В этой связи он потребовал отдавать приоритет предприятиям столицы и Подмосковья.

Премьер московского правительства обратил также внимание на необходимость своевременной подготовки площадок под будущее строительство и разработку проектно-сметной документации.

Глава департамента экономической политики и развития города Ю.В.Росляк со своей стороны заявил о необходимости установить предельную договорную цену, выше которой город не будет финансировать строительные работы. Он подчеркнул также, что в столице необходимо развивать практику открытых тендеров, чтобы все участники рынка находились в равных условиях.

Для доработки постановления будет создана специальная группа во главе с вице-мэром города В.П.Шанцевым. В нее войдут также глава стройкомплекса столицы, первый вице-премьер В.И.Ресин и вице-премьер Ю.В.Росляк. /"Московская правда", 7 мая/




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 05.12.2020
    USD74,2529-0,9467
    EUR90,2618-0,9328
    E/U1,2156+0,0029
    БВК81,4569-0,9404
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    2003 - 2020 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности