Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Новости малого бизнеса

  номер 1-2 (553-554) от 15.01.2010 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


AРЕНДНЫЕ СТАВКИ НА ОФИСЫ БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬ ПАДАТЬ
Объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в декабре 2009 года по сравнению с ноябрем увеличился на 75% и составил 105 000 кв. м, подсчитали в консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Арендные ставки при этом падают и будут падать почти весь год, считают аналитики. Увеличение спроса в обычно не самый активный месяц специалисты компании объясняют уменьшением предложения. Как отмечается в материалах консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в конце прошлого года к выходу на рынок ожидалось около 300 тысяч квадратных метров качественных офисных помещений, однако вывод на рынок большинства объектов был перенесен на начало 2010 года. Из-за отсутствия нового строительства и роста купленных и арендованных площадей уровень вакантных площадей на рынке понизился до 20,4%, подчеркивается в пресс-релизе компании. Предложение снижается на фоне снижения стоимости аренды. Так, в самых престижных районах Москвы – в центре города, в московском международном деловом центре «Москва-Сити», в районе станции метро «Белорусская» и в Замоскворечье – ставки в декабре прошлого года по сравнению с ноябрем упали на 6,6% – до 700 долларов за квадратный метр в год. Аренда офисов в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном округах подешевела за месяц на 9,1% – до 500 долларов за квадратный метр. «В отличие от арендных ставок жилой недвижимости на рынке аренды и продажи офисов продолжается снижение цен», – подтверждает глава центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. В C&W склонны связывать понижение ставок аренды в рублях с ростом курса доллара в декабре по сравнению с ноябрем. Если верить данным Cushman & Wakefield, общее количество арендованных и купленных площадей класса А превысило объёмы аренды и покупки более дешевых офисов. При этом если раньше классы А и B нередко вдвое отличались по ценам, то в кризис разница существенно сократилась, объясняет Репченко. Сейчас B идет по $400–600 за метр, А – по $600–700. Это, по мнению аналитика, связано с тем, что запросы арендаторов на помещения класса А снизились, а дешевым офисам в цене падать некуда. Оживлению рынка, считают аналитики, будет способствовать продолжающееся падение арендных ставок. «Но к осени, быть может, эта тенденция прекратится», – считает Репченко. По его словам, на рынке остаются объекты с завышенными ценами, хозяевам которых ещё предстоит снижать планку. «Спекулятивный потенциал рынка коммерческой недвижимости не очевиден», – возражает партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов. Не следует забывать, что спрос на офисы очень чувствителен к изменениям конъюнктуры и, если спад в экономике действительно сменится ее ростом, вектор спроса на офисы изменится. Поэтому, по мнению эксперта, наиболее вероятен сценарий медленного разгона рынка в 2010 году с ростом арендных ставок на уровне 5–10%. "Газеты.ру"



<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 14.12.2019
    USD62,5544-0,6713
    EUR69,8608-0,5663
    E/U1,1168+0,0029
    БВК65,8423-0,6240
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности