Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Новости малого бизнеса

  номер 1-2 (553-554) от 15.01.2010 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


МБ ВСТУПИЛ В 2010 ГОД С УРЕГУЛИРОВАННЫМИ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
В конце прошлого года у подавляющего большинства предприятий сферы малого бизнеса Москвы (95,5%) имелись заключенные договоры аренды на 2010 год и на более длительные периоды. Эти данные были получены в результате обработки анкет ежемесячного мониторинга, проводимого с марта по декабрь 2009 года НП «Московский центр развития предпринимательства», с целью изучения ситуации в сфере арендных отношений малого бизнеса в условиях финансово-экономического кризиса. Анкетирование проводилось силами ТЦРП во всех административных городских округах. Накопленная база данных составила 1526 предприятий.
Опрашивались владельцы и руководители микро-, малых и средних фирм разных сфер деятельности. Примерно треть компаний (33,1%) имеют 3-летний предпринимательский стаж, в том числе 15,5% проработали не более года. 44,2% предприятий функционируют на рынке от 4-х до 10 лет. Остальные (22,7%) предприятия осуществляют предпринимательскую деятельность более 10 лет.
Мониторинг в декабре 2009 года показал, что к его завершению величина арендных платежей не вышла из сложившегося стоимостного «коридора», который, при некоторых колебаниях в ту или другую сторону, оставался в течение года близким к 20-типроцентному уровню. В декабре доля арендных платежей в общем объеме затрат предприятий составила 20,3% (для сравнения: в ноябре она составляла – 20,4%, а октябре – 19,6%). Тем не менее к концу года имело место некоторое ослабление арендной стоимостной нагрузки. Так, в марте месяце доля арендных платежей была зафиксирована на уровне в 23,2%, а апреле – в 25,1%.
Указанный тренд к некоторому снижению доли арендных платежей в общих расходах предприятий возник из-за того, что подавляющая часть арендодателей в конце года не изменили условий договоров аренды (на уровне 80,0%) или даже пересматривали их в лучшую сторону (порядка 8%). В частности, в декабре практически не изменилось число предприятий (76,8% к 76,1% в ноябре), где арендные платежи были стабильными. У 8,4% малых фирм платежи снизились примерно на 20%. У 11,0% они подросли. При этом рост составил усредненно порядка 12-13%.
В конце 2009 года не претерпела существенных изменений структура арендовавшихся площадей. Чаще всего малый бизнес (44,5%) указывал на офисные помещения. У каждого третьего вида предприятий (33,5%) в найме находились торговые помещения. 24,5% малых компаний имели в аренде складские площади. Причем спрос на складские помещения оставался в конце года в несколько раз выше, чем в начале года (например, в марте арендовавших складские помещения насчитывалось 9,0% предприятий). Наконец, малый бизнес арендовал и производственную недвижимость. В ней было заинтересовано 17,4% предприятий. Предприниматели к концу года сохранили предпочтение к работе по схеме прямой аренды, которую использовало 54,2% предприятий. Тем не менее многие предприятия (45,2%) пользуются нежилыми площадями на условиях субаренды. При этом доля этих фирм увеличилась по сравнению с ноябрем на 2,6%, а к марту – на 15,5%. В декабре к субаренде повышенный интерес проявлял, например, малый бизнес, заинтересованный в складских помещениях.
Малый бизнес сохранил интерес к услугам и государственных, и частных собственников недвижимости. Большая часть спроса предприятий в декабре удовлетворялась коммерческими фирмами – у 53,5% предприятий. Прежде всего, это офисная недвижимость и складские помещения. 48,4% арендуемой недвижимости принадлежала частично федеральному центру и городу, к поддержке которого обратилось 40,0% малых компаний. Предложением горнедвижимости более активно, чем в общем, пользовался малый бизнес, занимающийся торговой и производственной деятельностью.
Предприятия, взаимодействующие с городскими структурами, продолжали находиться в относительно более благоприятном положении, о чем свидетельствуют соответствующие балансовые индексы (представляющие собой разность между долей предприятий, которые указали на улучшение или сохранение анализируемых показателей, и долей фирм, сообщивших об их ухудшении). В арендных отношениях с городом значение балансового индекса «Арендные платежи» составило 88,7 процентных пункта, а с коммерческими структурами – 66,2 п.п. В частности, 15,7% предприятий, арендовавших коммерческую недвижимость, в декабре столкнулись с пересмотром цены аренды в сторону увеличения. При аренде горнедвижимости в подобной ситуации оказалось только 3,2% фирм. Город значительно лучше гарантировал и стабильность договорных отношений. БИ «Условия арендных договоров» при аренде помещений у города составил 95,2 пункта, а при аренде коммерческой недвижимости – 65 единиц.
Более детальный обзор бизнес-процессов в малом бизнесе Москвы в 2009 году приведен в разделе «Мониторинг финансового кризиса» интернет-портала «Аналитика малого предпринимательства».
ИА "Альянс Медиа"



<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 14.12.2019
    USD62,5544-0,6713
    EUR69,8608-0,5663
    E/U1,1168+0,0029
    БВК65,8423-0,6240
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности