Сегодня понедельник, 23.05.2022: публикаций: 2808
13.05.2013 19:12
Новости.
Просмотров всего: 5179; сегодня: 1.

Квартира загородом может оказаться обманом

Квартира загородом может оказаться обманом

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Это не единственный подобный случай за последние месяцы. В Одинцовском районе собственник, не имея разрешения, построил на землях ИЖС «трехэтажку» и успел продать в ней 24 квартиры. Подобные строительные проекты продолжают находить клиентов по причине очень выгодного ценового предложения. Как правило, стоимость жилья в незаконных домах существенно ниже средней цены на рынке недвижимости, что привлекает многих покупателей. Правда, низкая стоимость квартиры в подобных домах объясняется тем, что дом построен без целого ряда разрешений со стороны государственных структур. Это значит только одно – жить в нем очень небезопасно, в любой момент может произойти серьезная авария, с печальными последствиями. Жителям таких домов обеспечены перебои с подачей электричества, рядом с подобными объектами не планируется возведение объектов инфраструктуры. Но строитель, которым чаще всего является частное лицо или индивидуальный предприниматель, об этих нюансах покупателю, разумеется, не сообщает.

В целом по Подмосковью власти насчитали около 400 таких незаконно возведенных строений. По отношению к сотне из них муниципалитеты подали иски в суды с требованием сноса построек. Около 30 домов должны быть снесены уже в ближайшее время.

Чтобы избежать подобного развития ситуации и не оказаться владельцем квартиры в доме, который вскоре будет определен под снос, специалисты ГК «МИЦ» рекомендуют при покупке жилья в объектах, расположенных вне города, самым тщательным образом изучать характеристики объекта и репутацию девелопера. В обязательном порядке нужно проверить, есть ли у застройщика правоустанавливающие документы, причем они должны быть у него здесь и сейчас, а не находиться в разработке. Во-первых, покупателю, прежде чем заплатить деньги, надо изучить кадастровый паспорт на земельный участок. В нем обязательно должно сообщаться о разрешении на строительство многоквартирного дома. В кадастровом паспорте на сам дом должно быть указано назначение – «многоквартирный дом». Также от застройщика можно смело требовать разрешение на строительство, разрешение на ввод дома в эксплуатацию и документ, подтверждающий право собственности. Если хотя бы одного из этих документов у продавца квартир в доме нет, то эксперты настоятельно рекомендуют воздержаться от покупки квартиры в таком объекте.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Оксана Федорова готовит цикл программ о музыкальной истории Петербурга
23.05.2022 08:38 Новости
Оксана Федорова готовит цикл программ о музыкальной истории Петербурга
Известная телеведущая Оксана Федорова вместе с творческой группой своего благотворительного фонда приступила к съемкам нового сезона телепроекта «Моя Россия: музыкальное путешествие», который направлен на популяризацию музыкального наследия великих русских композиторов, а также поддержку юных...
Уимблдон без русских: за кого россияне теперь болеют на турнире
20.05.2022 21:40 Новости
Уимблдон без русских: за кого россияне теперь болеют на турнире
Любимый вид спорта в России — это, конечно, футбол. Но ведущие спортивные каналы «Матч ТВ», «Евроспорт», букмекер «1xСтавка» и даже бывшая первая ракетка и претендент на нее же Даниил Медведев отмечают рост популярности тенниса. «Мне нравится, что теннис сейчас находится на подъеме в России. Все...
Как защитить интеллектуальную собственность?
19.05.2022 23:18 Товары и услуги
Как защитить интеллектуальную собственность?
К объектам интеллектуально собственности относятся картины, книги, лекции, фильмы, чертежи, песни, коды программ, дизайн интерфейсов, сценарии квестов и много другое. Случается, что права владельцев этой собственности нарушаются, и результаты чужой творческой деятельности используются без...
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
19.05.2022 22:51 Мероприятия
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
26 мая в 14:00 состоится презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни, который создала команда Экоцентра «Сборка» и движения #МосЭко. Музей рециклинга (от англ. Recycling – «вторичная переработка») знакомит посетителей с проблемой образования отходов и загрязнения...
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
19.05.2022 14:44 Мероприятия
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
24-26 мая 2022 года на ВДНХ в павильоне «Космос» пройдут заключительные мероприятия IV Всероссийского конкурса «Корпоративный музей». В этом году на конкурс представлено 126 проектов в 20 номинациях из 62 корпоративных музеев России. Победителей объявят 26 мая. Самыми активными стали музеи Москвы и...